Nöbetçi Eczaneler
Erzincan’da son haftalarda hem kiralarda hem konut fiyatlarında sert düşüş yaşanıyor. Emlak danışmanı Orhan Bedir, ilanlardaki şişirilmiş fiyatlara karşı vatandaşları uyardı.
Erzincan’da son haftalarda hem konut fiyatlarında hem de kiralarda belirgin bir gevşeme dikkat çekiyor. Kentte memur girişinin azalması, talep daralması ve yeni konutların yakında teslim edilecek olması piyasayı aşağı çekti. Buna rağmen internet ilanlarında fiyatları yüksek göstermeye çalışan satıcıların olması kafa karışıklığını artırdı. Emlak danışmanı Orhan Bedir, vatandaşları aceleci davranmamaları konusunda uyardı.
“ALICI VE KİRACI YOK, FİYATLAR DÜŞÜYOR”
Orhan Bedir, piyasanın artık satıcı ağırlıklı olduğunu söyleyerek talep düşüşünün altını çizdi. Bedir, “Erzincan’a yeni memur gelmemesi fiyatlarda gevşemeyi hızlandırdı. Kiralık konutların çok büyük bölümünün boş kaldığını belirten Bedir, “Bazı TOKİ daireleri 8 bin liraya bile kiracı bulamıyor.” Değerlendirmesinde bulundu.
MAHALLE MAHALLE FİYAT TABLOSU
Kavakyolu: 2+1 daireler yaklaşık 2,5 milyon TL
Merkez: 2+1 ve ana cadde üzeri 3+1 daireler ortalama 3,5 milyon TL
Demirkent – Mimar Sinan – Kavakyolu: 2,5 milyon TL civarında
Eski daireler: 2 milyon TL’den başlıyor, yaşı 35’e yaklaşanlarda 200–500 bin TL düşüş
Kazım Karabekir – Yunus Emre: 1 milyon 700 bin TL civarında
Göktürk Konutları: 2,2–2,3 milyon TL
Popüler – Taksim – TOKİ: 2,5 milyon TL seviyesinde
“SIFIR DAİRE FARKI ŞİŞİRİLDİ”
Bedir, sıfır dairelerle 3–5 yaşındaki daireler arasında “gereksiz yere açılan fiyat farkına” dikkat çekiyor:
“Vatandaş sıfır daireye yöneliyor ama aynı konumu sunan ikinci el daireler çok daha uygun. Araştırmadan karar veren kaybeder.” Dedi.
TOKİ TESLİMLERİ PİYASAYI SARSACAK
Yakında teslim edilecek olan 560 TOKİ konutunun hem kira hem satış tarafında düşüşü hızlandırması bekleniyor. Bedir, “Bu teslimler piyasaya ciddi şekilde etki edecek, fiyatlar daha da gevşeyecek” dedi.
ARSA FİYATLARI BAŞKA BİR HİKÂYE
Konut piyasasında düşüş yaşansa da arsalara talep sürüyor. Arsa üretimi olmaması nedeniyle değerlerin sürekli arttığını ifade eden Bedir, “Arsa yatırımcısını sevindirmeye devam ediyor. Bina yıpranır ama arsa değerlenir.” İfadelerini kullandı.