Nöbetçi Eczaneler
Haber: Muhammed Enes Sevilir
Erzincan Belediye Başkanı Bekir Aksun, Merkez Çarşısı kentsel dönüşüm sürecine ilişkin tüm detayları kamuoyuyla paylaştı. Bakanlıkla yapılan görüşmeler, finansman modeli, etap planlaması ve hak sahiplerine verilecek yeni dubleks dükkanlar netleşirken; projenin görev paylaşımıyla etap etap hayata geçirileceği ve dev otoparkla bölgedeki trafik sorununun çözüleceği açıklandı.
Erzincan’da Merkez Çarşısı’nı kapsayan kentsel dönüşüm sürecine ilişkin merak edilen detaylar netleşti. Erzincan Belediye Başkanı Bekir Aksun, projenin başlangıcından bugüne kadar geçen süreci, bakanlık düzeyindeki görüşmeleri, finansman modelini ve etap planlamasını anlattı. Başkan Aksun, dönüşümün etaplar halinde ve görev paylaşımı çerçevesinde yürütüleceğini vurguladı.
Başkan Aksun, dönüşüm planının yaklaşık dört yıl önce hazırlandığını belirterek sürecin gelişimini şu sözlerle anlattı:
“Asıl mesele şöyle gelişti: Bakanlığa gittiğimizde, Merkez Çarşısı’nı da dönüşüm planımıza dahil etmiştik. Bundan 4 yıl önce, Kızılay ile bu sürece başladığımızda orayı da projeye eklemiştik. Cumhurbaşkanlığı acele kamulaştırma kararını aldıktan sonra, kendileri buranın dönüşümünü üstlenmek istediler. Ancak bu görüşmelerin ardından Bakan değişikliği oldu.” Bunun üzerine kamulaştırma işlemlerine giriştik ve aşağı kısımlara doğru da çalışmalarımızı sürdürdük.
Başkan Aksun ayrıca alternatif çözüm için şu değerlendirmede bulundu:
“Biz de, Kelkit Durakları’nın oraya yakın ve değer olarak eşdeğer olduğunu düşünerek, dönüşümü Kelkit Durakları ile sağlamayı teklif ettik. Vatan Bey’in hesabına göre, eğer dükkanlarımızın değeri 300 milyon lira tutarsa, kalan 200 milyon lirayı da nakit olarak vererek dönüşümü tamamlayabileceğiz.”
Etaplar ve Görev Paylaşımı
Kamuoyunda dile getirilen “Projeyi kim yapacak?” sorularına ise şu açıklamayla yanıt verdi:
“Şimdi duyuyoruz ki, Kelkit Durakları’nın yerini, Cumartesi Pazarı’nın altındaki bölgeyi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı dönüştürecek. Birinci ve ikinci etapları ise biz üstleneceğiz. Sosyal medyada ‘Kim yapacak?’ diye soruluyor ama aslında birlikte hareket ediyoruz, sadece bir görev paylaşımı yaptık. Birinci ve ikinci etapları biz, üçüncü ve dördüncü etapları ise Bakanlık olarak onlar yapacak. Üst tarafın tamamını kamulaştırdık, süreç tamamlandı. Şu anda hareketlilik var, inşallah önümüzdeki günlerde ihalesi yapılacak.”
İhale Süreci ve Kat Karşılığı Model
İhalenin kat karşılığı inşaat modeliyle yapılacağını ifade eden Aksun, şu bilgileri paylaştı:
“İhaleye, kat karşılığı inşaat modeliyle çıkacağız. Askerlik Şubesi’nin üst tarafında bir arsamız var. Bu arsayla birlikte hareket ederek kat karşılığı anlaşma yapacağız. Proje kapsamında biz Merkez Çarşısı kısmını alacağız, müteahhit de üst tarafın inşaatını yapacak. Ayrıca üzerine 100 milyon lira gibi bir nakit de bekliyoruz. Bu rakam artıp eksilebilir. Talipli çıkarsa müteahhit yapar, çıkmazsa kendi şirketimiz aracılığıyla inşaatı biz yapmaya çalışacağız. Yani proje durmayacak.”
Birinci Etap Proje Detayları
Birinci etapta yapılacak yapılarla ilgili şu açıklamayı yaptı:
“Birinci etap için proje netleşti. 2 katlı dubleks dükkanlar yapacağız. Dükkanların altında ise 2 katlı otopark olacak ve tüm proje bir bütün olarak inşa edilecek. 11.800 metrekarelik alanda, zemin katta arkadaşlarımız mimari görünüm konusunda karar verecekler. Görsel tercihleri belirledikten sonra projeyi sunacağız. Bütçeye uygun olarak zemin kat yüksekliği 4 metre, üst katlar ise 3,5 metre olacak ve sadece 2 katlı dükkanlar olacak.”
Hak Sahiplerinin Durumu
Hak sahiplerinin yeni projedeki yerlerine ilişkin ise şu ifadeleri kullandı:
“Birinci ve ikinci etapta dönüştürülecek olan bölgede, yıkımdan önce yaklaşık 210 hak sahibi (parsel) vardı. Bu hak sahiplerine, proje tamamlandığında, üst tarafta 50, aşağı kısımda da 50 olmak üzere toplamda 90 ila 110 metrekare arasında zemin katı ve bir o kadar da üst katı olan (toplam 180-220 metrekare) dubleks dükkanlar vereceğiz. Hak sahipleri, dilerlerse bu dükkanları başka bir dönüşüm alanında takas yaparak da kullanabilirler. Bu tamamen Belediye’nin o günkü tasarrufuna bağlı.”
Cami ve Vakıflar Süreci
Bölgede bulunan Cami-i Kebir ile ilgili de şu açıklamayı yaptı:
“Cami-i Kebir konusunda Vakıflar Genel Müdürümüz Sinan Bey’in bir talebi oldu. Camiyi yenilemek ve genişletmek, cenaze namazı kılınabilecek ve insanların oturup dinlenebileceği bir alan oluşturmak istiyor. Kendileri uygun görürse bu talebi gerçekleştireceğiz. Cami, Vakıflar’ın bünyesine geçtikten sonra avlusuyla birlikte onlar tarafından düzenlenecek. ‘Cami gelire dahil edilecek’ şeklinde söylentiler var ama bu tamamen Genel Müdür’ün takdirinde. Talep ederlerse gereken desteği veririz.”
Trafik ve Dev Otopark
Projeyle birlikte bölgedeki trafik sorununun da çözüleceğini belirten Başkan Aksun, şunları söyledi:
“Yoğunluğun çözümü, bu projenin bir parçası olan dev otopark. İnşallah aşağıdan hastanenin karşısına, Balıkçılar Çarşısı’nın oraya kadar uzanan bir otopark inşa edeceğiz. Bunu başardığımızda, yaklaşık 80-100 bin metrekarelik bir otopark alanı oluşturacağız. Bu kapasite, bölgedeki tüm araçları alabilecek düzeyde olacak. O zaman Dörtyol veya Ordu Caddesi’nde otopark sorunu kalmayacak. Elbette insanlar bankaya girmek için geçici olarak durabilecek ama uzun süreli park etmeye izin verilmeyecek. Kontrollü bir sistemle, insanların araçlarını bu büyük otoparka çekmeleri sağlanacak. Zamanla herkes, dışarıda araç park etmenin mümkün olmadığını öğrenecek.”
Başkan Bekir Aksun’un açıklamalarına göre, Merkez Çarşısı dönüşüm sürecinde kamulaştırmalar büyük ölçüde tamamlandı. İhale sürecinin önümüzdeki günlerde başlatılması planlanırken, projenin etap etap hayata geçirileceği ve sürecin kararlılıkla sürdürüleceği vurgulandı.