Nöbetçi Eczaneler
Erzincan’da konut satışları yılın ilk iki ayında sınırlı gerilerken, Yusuf Bağlan yaz döneminde talep artışıyla birlikte fiyatların yükselebileceğini ifade etti.
Yılın ilk iki ayına ait veriler, Erzincan’daki konut piyasasının stabil ancak hafif düşüş eğilimli bir seyir izlediğini ortaya koydu. Ocak ayında Erzincan’da toplam 279 konut satışı gerçekleşirken, bu satışların 118’i ilk el, 161’i ise ikinci el konutlardan oluştu.
Şubat ayında ise satışlar küçük bir farkla 273’e geriledi. Bu dönemde 92 ilk el, 181 ikinci el konut satıldı. Rakamlar genel satışlarda sınırlı bir düşüş olduğunu gösterirken, özellikle ilk el konut satışlarındaki gerileme dikkat çekti.
“Yeni Konut Satışlarındaki Düşüş Önemli Bir Sinyal”
Erzincan’da emlak ve gayrimenkul uzmanı Yusuf Bağlan, yılın ilk iki ayına ilişkin değerlendirmelerde bulunarak piyasadaki hareketliliğin tamamen durmadığını ancak temkinli bir sürecin yaşandığını ifade etti.
Bağlan, yeni konut satışlarının azalmasının sektör açısından önemli bir gösterge olduğuna dikkat çekerek şunları söyledi:
“Ocak ayında 118 olan ilk el konut satışı, Şubat ayında 92’ye geriledi. Bu durum, hem maliyet artışlarının hem de alıcıların bekleme eğiliminin etkili olduğunu gösteriyor. Vatandaşlar şu an daha çok ikinci el konutlara yöneliyor.”
Yaz Aylarında Fiyat Artışı Bekleniyor
Gayrimenkul uzmanı Yusuf Bağlan, mevcut düşüşün kalıcı olmayabileceğini belirterek özellikle yaz aylarında konut fiyatlarında artış yaşanabileceğini vurguladı.
“İnşaat maliyetlerindeki artış, arsa fiyatlarının yükselmesi ve talebin yaz döneminde canlanması nedeniyle konut fiyatlarında yukarı yönlü bir hareket bekliyoruz. Erzincan’da yaz ayları genellikle konut piyasasının hızlandığı bir dönem oluyor.”
Bağlan, konut almayı düşünen vatandaşların piyasayı yakından takip etmeleri gerektiğini ifade ederek, uygun fırsatların özellikle ilkbahar aylarında ortaya çıkabileceğini belirtti.
İkinci El Konutlara Talep Devam Ediyor
Verilere göre ikinci el konut satışlarında artış yaşanması dikkat çekti. Ocak ayında 161 olan ikinci el satışları Şubat ayında 181’e yükseldi. Uzmanlara göre bu durum, alıcıların daha uygun fiyatlı seçeneklere yöneldiğini gösteriyor.
Bağlan, konuya ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
“Vatandaşlar bütçelerine daha uygun olduğu için ikinci el konutlara yöneliyor. Ancak yaz aylarında talebin artmasıyla birlikte hem sıfır hem de ikinci el konut fiyatlarında artış görülebilir.”
Piyasa Durağan Ama Beklentiler Hareketli
Bağlan, özellikle yatırım yapmayı düşünen vatandaşların piyasadaki gelişmeleri yakından takip etmeleri gerektiğini belirterek sözlerini şöyle tamamladı:
“Konut piyasası dönemsel olarak hareketlenir. Erzincan’da yaz ayları genellikle satışların arttığı bir dönemdir. Bu nedenle fiyatlarda yukarı yönlü bir eğilim bekliyoruz.” Dedi.